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长沙住房公积金贷款流程

来源:长沙住房公积金时间:2014-03-14

长沙住房公积金贷款政策、规定较为完善,其对住房公积金贷款条件、流程、期限、资料等内容都作出了细致说明。为了让广州长沙市民更加清楚明了的知道长沙住房公积金贷款相关内容,我们小编为大家做了一个总结,希望可以帮到大家。

长沙住房公积金贷款指南

【承办机构】:长沙公积金管理中心、铁路分中心、各区管理部
【咨询投诉电话】:0731-12329

贷款条件长沙住房公积金贷款条件

贷款期限

1、不能短于1年,不能超过30年;
2、不得超过房屋剩余国家规定使用年限;
3、不得超过借款申请人办理贷款时至法定退休年龄的工作期限。

贷款基本资料

1、身份证、户口本;
2、婚姻关系证明,例如结婚证、未婚证明等;
3、月工资收入证明。
4、其它情形所需资料。

视情形不同,提供所需资料

1、期房贷款:购房合同、首期付款发票。
2、现房贷款:《房屋所有权证》、《交易契税完税证》/购房发票/办证相关票据、《房屋价值议定书》。
3、建造住房贷款:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、工程预算、费用支付凭证、建房30%自筹款凭证。(用另外房屋抵押,还需提供抵押房屋的《房屋所有权证》及《房屋价值议定书》。
4、翻建、大修住房贷款:《危房鉴定书》、《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》、施工合同及工程预算、费用支付凭证。
5、二手房贷款:《房屋所有权证》、《交易契税完税证》、《购房协议》及过户资料。
6、商转公贷款:
a、转贷房产设定抵押:办结清单、最好一次还贷回执、《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。
b、其它房产设定抵押:原贷款借款合同、购房合同、货款余额对账单、提前还清证明、《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。

贷款流程

1、贷款申请人携带上述资料到长沙公积金管理中心提出贷款申请;
2、中心工作人员受理贷款申请,并对资料进行初审;
3、初审后,提出初审意见上报贷款复审员复审;
4、复审通过后,上报贷款审批员;
5、审批过后,签署审批意见,资料归还初审员;
6、初审员打印审批书等资料,签订合同;
7、合同签订后,办理抵押手续;
8、贷款初审员收到抵押收件单后,发放贷款。

【长沙公积金贷款过程常见问题解答】

一、陈小姐,长沙某公司职员,已经缴纳住房公积金3年了。现打算申请住房公积金买房,需提供哪些基本资料?期房与现房所需资料有不同吗?
【回答】:长沙住房公积金贷款申请所需基本资料包括身份证、户口本、婚姻关系证明、月工资收入证明等。如是期房还需提供购房合同及首期付款发票。如是现房还需提供《房屋所有权证》、《交易契税完税证》/购房发票/办证相关票据、《房屋价值议定书》。

二、本人打算申请长沙住房公积金贷款用来翻建房子可以吗?需提供哪些资料?如何办理?
【回答】:根据规定翻建自住房可以申请公积金贷款。申请人只需携带如下资料向公积金中心提出申请即可:
1、身份证、户口本;
2、婚姻关系证明,例如结婚证、未婚证明等;
3、月工资收入证明;
4、《危房鉴定书》;
5、《房屋所有权证》;
6、《房屋价值议定书》;
7、施工合同及工程预算;
8、费用支付凭证。

三、长沙住房公积金贷款对于贷款期限有何规定?一般多长为多久?
【回答】:长沙住房公积金贷款期限不得超过30年。其具体规定如下:
1、不能短于1年,不能超过30年;
2、不得超过房屋剩余国家规定使用年限;
3、不得超过借款申请人办理贷款时至法定退休年龄的工作期限。

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