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住房公积金贷款利率与计算

来源:长沙公积金时间:2020-07-13

【导读】据了解长沙市公积金贷款利率五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,今天小编就长沙公积金贷款相关知识给大家做个介绍。

最新长沙公积金贷款利率

项目 年利率(%)
一、个人住房公积金存款  
当年缴存 1.5
上年结转 1.5
二、个人住房公积金贷款  
五年以下(含五年) 2.75
五年以上 3.25

长沙公积金贷款利率与计算

长沙公积金贷款额度计算

【最高贷款额度】
a.长沙市内六区及长沙、浏阳、宁乡三县(市)最高贷款额度为50万元。
b.铁路分中心所辖职工在长沙地区购房的为50万元,在其他市州购房的参照所在地住房公积金管理中心贷款额度执行。
【可贷额度】:职工家庭的可贷额度,在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入、征信等方面情况进行测算后,取最低值。

长沙住房公积金个人贷款政策

1、职工申请使用住房公积金贷款,须政策缴存住房公积金12个月(含)以上;
2、职工购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申请提取住房公积金的,不予发放住房公积金个人住房贷款;
3、职工购买、建造、翻建、大修普通自住房申请使用住房公积金贷款,须在签订购房合同之日起或建设工程施工许可证批准之日起一年以内;
4、职工家庭已有一套建筑面积120平米以上住房,再购买第二套住房时,不予发放住房公积金个人贷款;职工家庭已有一套建筑面积120平方米(含)以下住房,再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
5、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款;
6、职工申请使用住房公积金贷款,其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存额情况测算,但不得超过最高贷款额度50万元。其计算公式为:可贷额度=(住房公积金月缴存额12未来可缴存年限+住房公积金个人账号余额)*2。可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的,其住房公积金最高贷款额度按20万元核定;
7、借款人的工资收入根据该职工住房公积金缴存基数推算确定(月缴存额低于320元的按最低缴存比例5%测算);
8、职工住房公积金贷款期限,不得超过借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

长沙公积金贷款如何办理

(一)办理条件
1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;
2、正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;
3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;
4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%,下同),低收入家庭购买自住性住房,首付款比例不低于20%;
5、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

(二)贷款材料
1、长沙市一手房住房公积金申请贷款提供的资料
2、长沙市二手房住房公积金申请贷款提供的资料
3、长沙公积金异地贷款申请材料(新)

(三)办理流程
第一步:申请人要向中心提交申请资料。
第二步:相关部门进行初审,复审,审批的过程,如果,不符合则返回给申请人重新递交。如果符合则进行下一步。
第三步:签订借款,抵押合同,全程担保审批。
第四步:银行复核。
第五步:抵押登记。
第六步:发放贷款。

(四)办理地点及咨询

公积金管理中心管理部 办理地址 电话(0731)
芙蓉区管理部 万家丽路中段184号交通银行人民东路支行 84886860
天心区管理部 天心区新姚北路399号博林阔寓4楼 84886870
岳麓区管理部 岳麓区金星大道一段19号岳麓区地税局一楼 88665021
开福区管理部 长沙市蔡锷中路伍家井1号 84886888
雨花区管理部 雨花区香樟东路189号长房凤凰佳苑综合楼 84886850
望城区管理部 望城区望城大道98号 88084859
浏阳市管理部 浏阳市圭斋东路14号 83681696
宁乡县管理部 长沙市宁乡县玉潭镇八一路92号 87884708
长沙县管理部 长沙县星沙镇开元鑫阁银都三栋二楼 84020877

【相关问题】

一、长沙公积金贷款需要缴存多久才能贷款?
缴存至少半年以上
长沙个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
(1)借款人具有完全民事行为能力;
(2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
(3)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;
(6)借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
(7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
(8)借款人同意办理住房抵押和保险;
(9)购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

二、长沙的住房公积金贷款审批时间是多久?
如您提交申请资料齐全,审批时间大约15个工作日左右,因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息,请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

三、在长沙住房公积金能够用于装修借贷吗?
可以的。公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款产品,申请条件:
(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);
(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;
(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。
(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。

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