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住房公积金交多久可以贷款买房

来源:长沙住房公积金时间:2021-03-31

【导读】按现在长沙住房公积金的相关政策只要你符合购房条件一般是连续缴满6个月及以上就可以申请贷款买房了。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

长沙住房公积金交多久可以贷款买房

长沙住房公积金交多久可以贷款买房

长沙公积金贷款需要缴存至少半年以上才能贷款买房。除此之外,长沙公积金贷款买房还需要满足以下条件:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

长沙住房公积金贷款额度

长沙公积金贷款额度:借款人在长沙市申请住房公积金额度最高为60万元;借款人的可贷额度在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算,取测算结果的最低值。新房住房公积金贷款额度最高为60万元,还款期限为30年。

长沙住房公积金贷款流程

1、借款人向担保公司提供相关资料证明:夫妻双方(若有共同还贷人,还需提供参与还贷人)的身份证、户口薄等原件及复印件3份;借款人的婚姻状况证明及复印件3份;夫妇双方(参与还贷人)的月收入证明原件及复印件一份;占房价40%或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份;购房合同原件和复印件2份;
2、申请组合贷款的借款人(含其配偶),须由单位提供单位公积金账号及本人(含其配偶)公积金月缴额(单位在《个人住房置业担保贷款申请呈报表上填写并盖章。);
3、确定拟贷款额度,由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批;
4、审批通过后签订相关合同,办理有关手续。银行发放贷款。借款人按期还本付息。

长沙住房公积金贷款利率

长沙市住房公积金贷款利率:
1、贷款时间不超过5年时,年利率为2.75%;
2、贷款时间超过5年时,年利率为3.25%。
目前长沙市公积金贷款最长只能申请30年,最短为1年。

长沙住房公积金贷款首付比例

住房公积金贷款买房的首付比例分三种情况,下面为你一一介绍:
1、长沙公积金贷款购买首套的首付比例由30%下调至20%,首套房已转让注销并无其他住房的,购房也执行首套房贷政策。
2、长沙公积金贷款购买精装房的首付比例执行普通自住房贷款政策,首套首付比例从原先的50%降低至20%。
3、长沙公积金贷款购买二套房的首付比例从50%下调至30%,职工家庭有一套120平米及以下住房,有1次住房注销记录或现无房但有2次住房注销记录的,未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清的,均按二套房最低首付比例30%执行,贷款预期年化利率按基准预期年化利率上浮10%;相应购房贷款尚未结清的,最低首付款比例为40%,贷款预期年化利率按基准预期年化利率上浮10%。

长沙住房公积金交多少钱一个月

公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%,初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15%,个人缴存比例可以提高到职工工资的10%。
1998年12月15日以后参加工作的职工,单位为其缴存的住房公积金比例最高可以达到职工工资的25%,个人缴存比例不得低于职工工资的10%,但不高于15%。

外地公积金可以在长沙贷款买房吗

你要在长沙申请异地公积金贷款的话,需要你之前缴纳公积金的城市与长沙签订了《住房公积金异地使用合作协议》,如果你愿缴存公积金地未与长沙签订这个合作协议,那么是无法申请异地公积金贷款的。目前在北京、贵阳缴纳的公积金申请贷款时没有户籍限制,其他合作城市均要求申请人户籍在长沙,长沙目前与宜春市、新余市、深圳市、广州、贵阳市、合肥、南昌、武汉、上海市、北京等城市签订了异地公积金合作协议。

异地公积金贷款买房如何办理

1、贷款申请那接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请,工作人员会对你的申请进行确认,看看你所述的信息是否属实,确认无误之后,工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。
2、贷款咨询一般购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询,询问一下当地是否允许你办理异地贷款,如果可以的话,需要哪些条件,要准备哪些资料等等。
3、需要提交资料其购房者需要持身份证、购房合同、需要异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心,将资料提交给工作人员,工作人员会对你的资料进行审核,确认它们的真实性和完整性。与此同时,需要你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账。
4、办理贷款资料审核通过之后,申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续,并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款,并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。

内容扩展

一、住房公积金有什么用?
1、保障性。建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障。
2、互助性。建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性。
3、福利性。除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。
4、返还性。职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。

二、住房公积金怎么缴纳,公司和个人各交多少,怎么算?
住房公积金的缴费基数是员工上一年度的月平均工资,这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60%,不得高于300%。缴纳的比例是5%-12%,用人单位可在这个范围内自行决定,最常见的是8%。公司和个人是按1:1的比例等额供款,也就是说个人缴纳多少,公司也缴纳多少。此外公司还可根据自愿原则为员工缴纳补充公积金,补充公积金不用个人缴费,全部由公司缴纳。

三、个人如何查询住房公积金余额?
公积金查询,主要有以下4种方式:
1、当地公积金管理中心查询;
2、当地公积金管理中心网站查询;
3、电话查询;
4、微信或支付宝查询。

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