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2017年长沙公积金贷款细则

来源:长沙住房公积金时间:2017-02-15

【导读】住房公积金贷款变更是指住房公积金贷款人在贷款期间内,对原合同约定的内容进行变更和补充。为了规范长沙住房公积金贷款变更业务,提高住房公积金管理中心办事效率,长沙住房公积金管理中心2017年下发了《长沙住房公积金贷款变更业务细则》。其具体内容如下。

长沙住房公积金贷款变更业务细则全文

【政策文件】:长沙住房公积金贷款变更业务细则
【发文字号】:长金管发〔2017〕1号
【执行时间】:2017年2月10日
【相关条例】:长沙住房公积金个人贷款操作规程

目录
正文内容
内容解读
相关问题解答

正文内容

一、一般规定
1、贷款变更,是指在贷款期间内,对原合同约定的内容进行变更和补充,主要包括提前还款、还款账户变更、还款方式变更、贷款期限变更。
2、借款人办理贷款变更业务,应提交本人身份证、符合贷款变更条件的证明材料、公积金中心要求的其他相关材料,且除还款账户变更外,贷款无拖欠本息。
3、应按以下程序办理贷款变更:
(1)借款人持本人身份证到公积金中心管理部提出申请;
(2)管理部根据借款人的申请,通过系统判断,符合条件的打印《长沙住房公积金个人贷款业务变更表》,告知借款人贷款变更后的注意事项,并由借款人签字确认;
(3)管理部将变更资料扫描存档。

二、提前还款
1、借款人在贷款期间可申请办理提前还款手续,提前还款包括提前部分还款和提前结清贷款。
2、借款人申请提前部分还款的,管理部根据提前部分还款后的贷款余额重新制定借款人还款计划,并告知借款人足额将还款金额存入约定还款账号。
3、提前部分还款次数不超过4次,每次金额不得少于借款余额的20%,且不低于5万元。
4、办理提前结清贷款的,管理部计算结清金额,并告知借款人将还款金额存入约定还款账户;管理部向借款人出具贷款结清证明,同时将抵押物权属证明等资料交还借款人。
5、特殊还款(抵押物拍卖等情况),由法院提供拍卖的相关依据和资料,可办理提前结清贷款余额。

三、还款账户变更
1、贷款期间,因借款人用于还款的银行卡(或存折)丢失、损坏等原因需要变更合同约定的还款账户的,借款人应向管理部提出变更申请。
2、管理部核实并确认新的扣款账户为借款人本人账户。
3、借款人因死亡、离异等原因,需变更或增加还款关联人的,经管理部审核后可在系统中变更或增加关联人和账号。

四、还款方式变更
1、 贷款期间内,如借款人需要变更原合同约定的还款方式,应向管理部提出变更申请。
2、 管理部根据贷款变更当期余额和剩余期限、利率按照新的还款方式确定、告知借款人新的还款计划。

五、贷款期限变更
1、 申请贷款期限变更的,经审核确认后,利率仍按变更时的原利率执行;
2、管理部根据贷款变更当期余额和剩余期限、利率按照新的还款期限确定、告知借款人新的还款计划。

六、其 他
1、本细则不适用于铁路分中心贷款业务。
2、本细则自2017年2月10日起施行。

内容解读

一、明确规定贷款变更流程
长沙住房公积金贷款申请人首先应该携带持本人身份证到公积金中心管理部提出申请;然后管理部根据借款人的申请,通过系统判断,符合条件的打印《长沙住房公积金个人贷款业务变更表》,告知借款人贷款变更后的注意事项,并由借款人签字确认;最后管理部将变更资料扫描存档。

二、明确规定提前还款次数、金额
《长沙住房公积金贷款变更业务细则》明确,提前部分还款次数不能超过4次,每次金额不得少于借款余额的20%,且不低于5万元。

三、变更还款账户注意事项
贷款期间,因借款人用于还款的银行卡(或存折)丢失、损坏等原因需要变更合同约定的还款账户的,借款人应向管理部提出变更申请。管理部核实并确认新的扣款账户为借款人本人账户。借款人因死亡、离异等原因,需变更或增加还款关联人的,经管理部审核后可在系统中变更或增加关联人和账号。

四、明确规定贷款期限后贷款利率
若申请贷款期限变更,《细则》明确,经过审核后,利率仍按变更时的原利率执行;管理部根据贷款变更档期余额和剩余期限、利率按照新的还款期限确定、告知借款人新的还款计划。

相关问题解答

一、不小心丢了还款银行卡怎么办,可以更换别的银行卡吗?
【回答】:可以,根据长沙公积金贷款政策规定,贷款期间,因借款人用于还款的银行卡(或存折)丢失、损坏等原因需要变更合同约定的还款账户的,借款人应向管理部提出变更申请。

二、打算申请公积金提前还款,不知怎么操作?咨询电话多少?
【回答】:申请人携带身份证等资料前往长沙住房公积金管理中心管理部提出申请即可。咨询电话12329。

三、公积金贷款提前还款金额有要求吗?最低多少?
【回答】:长沙住房公积金贷款提前还款金额最低为5万元。

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